房子是过户划算,还是做买卖划算呢?房子当时以老公姐姐名义买的,当时便宜,现价值约80几万,需花多少钱

您好,亲属间赠与过户要比买卖过户要省钱。因为赠与过户少了营业税和个人所得税。多加了公证费用。建议您可以办理赠与过户,赠与过户所需要缴纳的费用相对较少。具体费用如下:(具体费用标准以当地标准为准,以下所提供的是厦门市的费用,供参考)1、公证费:40元/平米按产权证面积核算2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付。3、测绘费:1.36元/平米按实际实际测绘面积核算4、二手房交易手续费总额

建议还是按买卖来吧。赠与的房产虽然在接受时只有2%的公证费(赠与人)和3%契税(收受人)但是在您以后卖的时候需要按市场评估价的20%来交个税的。(房价还会涨的哦)买卖就目前来说您需要交的税费差不多(主要看这房产证是否满五年、惟一套住宅)但是以后出手再卖的时候的税费相对于"赠与"就少了很多了。具体的您自己算一下就知道了。