我要购买已经设定抵押的房屋,应注意哪些?

1及时和抵押权人联络,了解债权数额,期限,房子抵押的情况。2要征得抵押权人的同意,要约定房款还清债务的时间,方式和注销抵押的期限。3要确保注销抵押的手续和产权过户手续一起办理,在注销抵押后立刻办理产权过户手续,以防产权处于不安全的状态。