父亲送儿子一套145平方米的房子要交税款吗要交大概多少钱的税款房子属于普通住宅已经超过5年了_其他

父亲送儿子一套145平方米的房子要交税款吗要交大概多少钱的税款房子属于普通住宅已经超过5年了

4个回答 10-14 浏览 2984

Franty失落

10-14 09:43

别用赠送的啊!用买卖过户形式,(前提是儿子已经年满18岁,独立户口),这样差额征收,税费的话就很低了,而且也不影响你的二次交易

那些花儿

10-14 09:51

第一,您的房子超过了144平米,已经不属于普通住宅。但是这个问题没有什么影响。如果你以赠予方式过户给儿子,过户时产生的税费不多,就是按指导价的3%交契税,再加些工本手续费,(当然还要在公证处做赠予公证,要花3000元)就可以了,但是您的儿子如果今后要卖房子,就要产生20%的赠予个税,这个成本就很高了。因此建议用买卖的形式过户,目前增加的费用不会很多,而且今后也更加划算、方便。

余淮

10-14 10:00

您好,这个要看您房子的位子了,要缴纳赠予税,大概就是指导价的20%

sunset

10-14 10:08

现在不用交。要等儿子要交易的时候再说高额的20%的赠予税。

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