房屋产权过户的流程是怎样的?

我是来学习的

交易报备,上下家审核税费,房屋贷款类的内容,再过户改名。

意向定金合同——买卖合同——首付款——银行贷款审核——税费缴纳及房产税审核——产权变更交易过户——新出产证及银行放款——交房及煤气有限物业的过户——支付尾款——结束

过户流程是先审完房产税然后带好双方身份证原件房产证原件户口本原件结婚证原件小孩出生证明原件买卖合同原件贷款合同原件到交易中心审税交税然后在进行审核跟名拿好收件收据然后20天后拿收件收据到交易中心领证窗口拿好新房产证就可以了啊

首先下家带上买卖合同先到交易中心,审核房产税。5天后上家带好房产证,身份证,下家带好身份证,结婚证,户口本。买卖合同(上下家谁带都行)。到交易中心税务部门办理税费审核,上家交纳营业税(若有),个有所得税(若有)。下家契税。税费交纳完毕,到房产交中心窗口办理产权过户,上下家签名确认。在交纳交易手续费等一些小税费。完成以后等20天去领产证。如果有贷款的,上家要贷款先注销,下家拿到贷款合同。

签好买卖合同,审税(契税,房产税)过户