购买5年以上的二手房税费如何计算,哪些费用由买方承担,哪些费用又由卖方承担呢?

买家客户的税只有契税和中介费。第一种,客户是首次购买90平以下的普通住宅是1%的契税;第二种,客户是首次购买90平以上的普通住宅是1.5%的契税;第三种,客户是非首次购买的普通住宅是3%的契税,若是非普通住宅那就是3%的契税。中介费是客户承担1%房东在交的费用就是营业税、个税和中介费营业税的交法是,若这个房子是普通住宅,满五年的话是免交的;若这个房子是非普通住宅的房子,满五年了,那就是差额的5.6

买家的税是契税。首套且是普通住宅1百分点,以外都是3点卖家满了五年而且房东是唯一一套,符合普通住宅标准的,没税满五年不唯一是普通住宅的,一点个税不满五年的,全额的2点个税,5.65点的营业税满五年唯一但是是非普通住宅的,交差额(总价—房东买进价)的5.65点的营业税如果房东这套房子是到手价,税费是买家承担。

二手房分好几种:一种是动迁房,房改房,售后公房等,这种房子是满五年唯一一套的话,房东这边就一个点的中介费。如果不是唯一一套的话房东这边有一个点的个税,中介费。买房者要看面积大小,各区有各区的不同,普通住宅的一个点契税,中介费。非普通住宅的三个点契税,中介费。如果买房者是二次购房则契税必须是三个点。还有其他情况,就不一一说了。

比较大的,个人所得税,营业税契税现在很多都是到手价。

现在所有费用都是买家来承担的