现有一套住房,是期房。尚未办理房产证,也未交办理房产证的一切费用。但办理了按揭。

那就是合同更名了要看你买房的开发商允许不允许合同更名了如果不允许的话就只有**过户了

可以卖前提是你所购房的开发商给你更名就行了是可以省过不少费用

最安全的方式就是合同更名!~买房先首付你百分之50供你还完贷款。然后找开发商进行房产合同更名。但这中间存在的两个比较关键的问题就是。1合同更名需要买房一把付清来买房2开发商会不会提供更名。

有两种方式,第一如果自己有关系的话,可以拖关系转按揭,也就是说让买家把首付(加上你想挣的差价)给你,然后你通过关系把按揭转到他名下,然后他每月还月供就行了。第二种就是直接合同更名,客户给你一把付完房款的同时把合同上的名更到买家名下,如果开发商那里更不了名,那就自己商量付款方式,然后去做公证委托即可

我想说:楼上的,你的第二个办法很危险,不建议客户协议,没有房产证的房子法律是不予以保护的,房产市场的不稳定,在之后的几个月里房价会变成什么样谁都不知道,如果客户交了几成首付,等到房价上涨,房东觉得自己卖的便宜了,完全可以违约的

没证的房子在西安有两种交易模式,一个是合同更名,直接更开发商打交道,这样你卖房可以一次性拿到全款,不过从去年,西安市场的更名好像都没以前好做第二种是协议过户,下证前购买方给您首付,我们这边一般是4-7成,签署三方协议,然后房子客户自己先用着,等下证的时候再一起去过户。