房产证过户相关手续及费用:我买了一套145平米二手房,房产证满五年,我是唯一一套房,有哪些费用?_其他

舍身

10-14 09:48

普通住房:上家:1,满五年唯一:营业税和个人所得税免掉。2,满五年不唯一:营业税免掉,个人所得税是成交价的1%。下家:首套:契税:90平以下是合同价的1%,90平以上的就是1.5%非首套:契税:合同价的3%非普通住房:上家:1,满五年唯一:营业税:(合同价-购入价)*5.65%,个人所得税:免掉2,满五年不唯一:营业税:(合同价-购入价)*5.65%,个人所得税:合同价*2%下家:非普通住房:契税

逗比欢乐多

10-14 10:04

(上海)您购买的房子是按“非普通住宅”应交税:上家——1、营业税:差额(现成交合同价减去当时买进合同价)×5.65%2、个人所得税:合同价×2%3、土地使用税:2.5元×住房面积下家——1、契税:合同价×3%2、3、土地使用税:2.5元×住房面积过户流程——核价、核查购房资格、审税、交税、过户、水电煤过户

放梦

10-14 10:13

没有印花税和国土费,营业税税率是5.65%!不是5.55%

我的擦伤

10-14 10:21

你已经是非普通住宅了,满五年也要交差额营业税,如果首付多点的可以做低点税就少。契税是必须交。唯一就省掉个人所得税。其他在交易中心的费用一共也要了不500快。很简单,就向上面所说的那么多流程

莫矫情^

10-14 10:30

面积超过140m2为非普通住宅,交易过户时缴纳契税:总价*3%;交易手续费:面积*2.5元;抵押登记费:80元;产权登记费:80元/套。如通过中介公司办理,中介费:总价*1%。