自己办理的话!自己到当地房地局(房地产交易中心办理)自己办理房产证,需要准备一下相关文件:1.购房合同正本(在开发商手里);2.合同预售登记表(一般在合同里贴着);3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件);4.房屋测绘表、图(本房屋的,测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的);5.房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领,但要开发商盖章);6.上述工作完成后,等着领证(15个工作日左右)这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行,一般大修基金是物业代收代,有发票后办理房产证。谢谢喔
流程:1。确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网
一、客户需提供材料。房屋登记申请书原件、申请人身份证原件及复印件、申请人户口本原件及复印件(含首页)、申请人婚姻关系证明原件及复印件(结婚证、离婚证或生效法律文书、单身证明原件)、已备案的《商品房买卖合同》、房屋所有权证明原件、契税完税或减(免)税凭证原件、委托书原件,发票原件,复印件(已更换的发票)。 维修基金收据及收费通知单原件、其他必要材料。二、贷款客户除第一项提供的材料外还需要提供以下材料。开发公司提供的房屋所有权证、预告登记证明(抵押)、授权委托书、银行(公积金)预告登记证明。(江苏银行:只有银行联,客户需提供客户联。农行、建行、浦发行三家银行做贷款的客户,银行联与客户联均在银行)。三、客户提供(1)单身客户:买房时为单身,目前还为单身需提供身份证、户 口本、单身证明(户籍所在地的婚姻登记机构办理)(2)离婚后单身需提供身份证、户口本、离婚证(离婚协议、民事调解书)及单身证明。(3)因丧偶单身需提供身份证、户口本、死亡证明、夫妻关系证明及单身证明。(4)买房时单身,现已结婚者,若想办理2人房产证,需银行出具同意增加产权人证明或者还清贷款,如银行同意增加产权人或者贷款已还清,需提交契税证明。若办理一人房产证,则需夫妻两人携带身份证、结婚证原件及复印件至房管局窗口办理。 身份证复印件复印车库一份,住宅一份,储藏室一份注意,申请必须到场签字,如申请人不能亲自到场可到公证处进行委托公证,受委托人须携带本人身份证原件及复印件和公证书原件方可办理。若申请人的婚姻关系证明姓名与身份证不符,以身份证为准,请提交现户籍所在地公安机关出具为同一人的证明原件。单身证明须户籍所在地的婚姻登记部门出具,有效期1个月。
潍坊房产证办理一下步骤1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由*双方约定由一方承担。在实际*作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。 4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。5、过户手续费:每套50元。 买方应付费用 1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由*双方约定由一方承担,在实际*作过程中一般由买方承担。 4、权证印花税:每本5元。 5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。 6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。 7、过户手续费:每套50元。 8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。 9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。请采纳三、办理流程是*双方拿购房合同,甲乙双方身份*,去当地房管局大厅办理希望对你有帮助
房产证办理程序(1)、所需材料:1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表*明及*复印件;2、土地使用证;3、固定资产投资许可证;4、建设工程规划许可证;5、施工许可证;6、竣工验收证明单;7、建筑平面图。(2)、程序:1、企业持应提交的*,向房管所提出申领房产证的申请;2、初审:*员对申请和提交的*进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;3、查丈:*员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;4、审批:依据申请*和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳*费;6、发证:房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。