一、建设等级与面积指标
1.办公楼建设等级分为三级：
一级办公楼，适用于部、省级的行政机关；每人平均建筑面积1-15平方米。
二级办公楼，适用于市(地)级的行政机关；每人平均建筑面积为1-12平方米。
三级办公楼，适用于县(市)级的行政机关，每人平均建筑面积为1-10平方米。
2.办公楼的建设规模，应根据批准的编制定员数，对照标准的建设等级，按每人平均建筑面积乘以编制定员数计算办公楼总建筑面积。
3.本标准的办公楼的建筑面积指标不包括食堂、汽车库、自行车棚、锅炉房、独立变配电与泵房、科技档案馆、浴室、理发、托幼等以及人防设施。确实需建食堂、汽车库及人防设施的，按有关部门与本地区的规定和指标单列建筑面积报批。
4.本标准办公楼的总使用面积由下列三部分组成：
(1)办公用房使用面积。为：办公室、打字室、文印(复印)、档案室、资料室、图书阅览室、接待室等净面积的总和。
(2)会议室使用面积。
(3)其他使用面积。为：电话交换室、公共卫生间、开水间、门卫、传达室、贮藏室以及必要的自动化设施专用房间等净面积总和。不包括门厅、电梯厅、走道、楼梯间、电梯井道、电梯机房等交通面积和设备用房面积。
二、选址和建设用地
1.办公楼的建设地点应选在交通和通讯方便的地方，尽量避免在闹市区建设。
2.办公楼的层次、高度、造型及色彩应符合市场规划的要求。
3.必须十分重视节约用地。多层办公楼建筑基地容积率(基地内建设总面积与基地面积之比)不低于1.2，高层办公楼建筑基地容积率不低于2.1。城市用地紧张地区，容积率应按当地规划部门的规定。
4.车库尽量和办公楼的建设结合起来，可利用地下室、半地下室、地面上的架空层解决本单位机动车辆的停放，少占室外用地，尽量增加绿化面积。
三、主要技术经济指标
1.一、二级办公楼的总使用面积系数(办公楼总使用面积与总建筑面积之比)不低于60%，三级办公楼的总使用面积系数不低于65%；高层办公楼的总使用面积系数不低于57%。严寒地区根据实际情况总使用面积系数可适当降低。
为合理提高使用面积系数，应控制门厅、电梯厅、走道等交通面积、中间走道净宽；一、二级办公楼不大于2.2米，三级办公楼不大于1.9米。单面走道净宽不大于1.6米。
2.办公楼的标准层层高，一级办公楼不超过3.4米，二、三级办公楼不超过3.3米。
3.根据我国目前办公人员的工作习惯，单间办公室净面积一般以15至20平方米为宜，有条件的工程可结合由隔墙设置壁柜，提高面积利用率，也可根据实际情况设计大空间。
4.办公楼的会议室由中、小为主，中型会议室以2至3个单间为宜，小型会议室以1至2个单间为宜，一般不设100人以上的会议室。
行政楼装修标准：
第一条 办公楼的建设要符合城市规划要求，本标准以外其他主要经济技术指标需按当地城市规划要求执行。
第二条 办公楼的建设必须依据经批准的文件进行规划、设计、施工、拔款、任何单位和个人不得擅自扩大建设规模，提高建设标准，增加投资概算。
第三条 办公楼装修应坚持耐用、经济、美观的原则。要以满足使用要求为主，因地制宜、就地取材、原则上不用进口的装修材料。
办公楼等级分为三级：一级办公楼，适用于省级行政机关，每人平均建筑面积25平方米及以下(即每一编制定员，下同)；二级办公楼，适用于地级市的行政机关，每人平均建筑面积23平方米以下；三级办公楼，适用于县(市)级以上的行政机关，每人平均建筑面积20平方米以上。办公楼地面最好用耐磨易清洁的材料，地板花纹最好横向排布。地面的颜色可比顶面稍深，也可以区别于相邻空间，但是也不宜太深。
1、建筑面积超过200平米以上，需要向房屋建设主管部门备案，还要向消防部门备案(如果有地下建筑部分，还要向人防部门备案)，各相关部门要现场实际勘验。
2、原有的消防设施如改动更要报备，图纸不合格的他们还要出整改意见的。
3、办理条件房产证(复印件一份)身份证(复印件一份)
4、垃圾余土清运合同 装修方案、施工图
5、办事流程申请填表(提交资料)——受理——安全鉴定勘查——装修项目审批(备案)——发放手续——住户装修——申报验收——入住
6、办理时限审查合格后五个工作日发备案登记表
7、收费标准，由属地管理部门自定
希望我的回答能帮到您
第一条 为了在行政办公楼的建设和装修中认真贯彻党的国家的方针政策，严格控制行政办公楼的建设规模，正常掌握建设和装修标准。特制订《广东省行政办公楼建设和装修标准(试行)》。
第二条 本标准适用于本辖区内建制镇级以上(含建制镇)各级党政机关，事业单位和人民团的行政办公楼(以下简称办公楼)。
第三条 办公楼的建设和装修必须坚持和发扬艰苦奋斗，勤俭节约的优良传统和作风，应根据机关的级别，按照本标准的建设等级核算建设规模，经有关审批机关审批后进行建设。提倡由各级政府统建行政中心或部门合用的综合办公楼，严格控制部门单独兴建办公楼。
第四条 办公楼的公用服务设施应尽量使用周边地区的现有设施。联建、统建的办公楼，其公用设施要统一规划、统一建设、统一管理、共同使用。
第五条 办公楼等级分为三级：一级办公楼，适用于省级行政机关，每人平均建筑面积25平方米及以下(即每一编制定员，下同)；二级办公楼，适用于地级市的行政机关，每人平均建筑面积23平方米以下；三级办公楼，适用于县(市)级以上的行政机关，每人平均建筑面积20平方米以上。
第六条 办公楼的建设规模，应根据批准的编制定员，对照本标准的建设等级，按每人平均建筑面积乘以编制定员数计算办公楼总建筑面积。
第七条 本标准的办公楼的建筑面积指标包括：办公室、打字室、文印室、计算机房、档案资料室、图书阅览室、接待室、会议室、活动室、技术用房、电话交换室、卫生间、开水间、门卫、传达室、贮藏室以及必要的自动化设施专用房间、门厅、电梯厅、走道、楼梯间、电梯并道和机房等设备用房面积总和。不包括饭堂、车库、单车棚、独立变配电与泵房等以及人防设施。
第八条 办公楼的建设要符合城市规划要求，本标准以外其他主要经济技术指标需按当地城市规划要求执行。
第九条 办公楼的建设必须依据经批准的文件进行规划、设计、施工、拔款、任何单位和个人不得擅自扩大建设规模，提高建设标准，增加投资概算。
第十条 办公楼装修应坚持耐用、经济、美观的原则。要以满足使用要求为主，因地制宜、就地取材、原则上不用进口的装修材料。
第十一条 办公楼各主要部门装修应从严执行如下标准：
一、外墙面可采用普通陶瓷砖、马赛克或水刷石，主要入口部分可适当重点装饰；
二、一、二级办公楼入口门厅，电梯厅内墙面可采用普通大理石、花岗岩或陶瓷砖，三级办公楼采用乳胶漆或其他普通材料；
三、入口门厅地面可采用普通大理石或花岗岩、其余楼、地面可采用普通陶瓷砖或水磨石。
四、一、二级办公楼入口门厅局部彩造型吊顶，三级办公楼采用轻钢龙骨(铝合金龙骨)不燃板材(块材)吊顶或顶棚刷涂料；
五、大堂入门可采用不锈钢或铝合金全玻璃门，其余办公可采用硬木夹板门、普通铝合金玻璃门(窗)、塑料门(窗)；
六、一、二级办公楼的个别领导办公室可设独立卫生间，其余设公共卫生间，卫生间墙面可贴普通陶瓷砖；
七、办公楼照明应采用节能日光灯具，门厅、电梯厅、重要的会议室和办公室可适当选择相应的灯饰。
八、技术、设备用房根据技术要求进行装修。
第十二条 办公楼的电梯、空调设备属建设项目的设备内容，装修时不得任意增设。
第十三条 改、扩建的办公楼可参照本标准执行。
第十四条 各市、各部门如制定具体实施办法，报省计委、建委备案。
第十五条 本标准建设部门由省计委负责管理，解释；装修部分由省建委负责管理、解释。
希望我的回答对您有帮助，望采纳！
1、室内区域
室内墙面：高级壁纸或高级乳胶漆(多乐士或同档次品牌)
室内地面：地砖或复合地板
室内天花板：石膏板吊顶、高级乳胶漆(多乐士或同档次品牌)
户内窗：优质断桥隔热铝合金、中空玻璃
窗台：大理石台面
户门：四防门
内门：高级空心压缩门、配高级五金件
插座及开头面板：高档品牌(西门子、罗格朗、朗能或同档次品牌)
