房屋建筑竣工验收合格后出现漏雨现象,应由谁负责任?由建筑商、监理公司还是甲方自负?

先找甲方,由其找建筑商负责,防水为5年保修期;如果有改动由改动施工单位负责修复、承担责任;如果监理单位该验收没有验收到位,监理公司也承担相应责任(如闭水、淋水试验该做未做)。

按《建筑工程质量管理条例》规定,在保修期内由建筑商负责。与水有关保修期为5年。