我们小区现在装的是普通的框架门,物业说要是换成电子门,就得每户收取费用来买门

如果是为了小区安全,须业主同意即可

小区门的更新改造,根据国家物业管理条例“第十一条第六款改建、重建建筑物及其附属设施;......应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;......”把普通的框架门换成电子门应该由业主作主,而不是由物业决定。物业的本意是为加强小区安全而采取的技术防范措施,物业可以提出方案征求业主意见,经两个2/3业主同意,动用维修资金或者由业主集资都是可行的。

这种事情一般的操作是,维修基金出一部分,业主集资一部分