经济适用房满5年后过户除了正常的的费用，还要缴交土地出让金。请问土地出让金如何计算。谢谢！

根据现行的政策，如果是北京的经济适用房（纯经济适用房）08年以前的房产的话，需要您带着房产证以及房产证本人的身份证，结婚证，配偶的身份证复印件去所管辖的区域的建委办理（经济适用房放弃回购证明）如果开了放弃回购证明的话，就可以正常交易了。需要交纳的税费有：10%的综合地价款，契税个税就可以正常交易。如果您还有不明白，可以随时打电话。电话：13911685857。链家：李全。

合同价的10%

根据现行的政策，如果是北京的经济适用房（纯经济适用房）08年以前的房产的话，需要您带着房产证以及房产证本人的身份证，结婚证，配偶的身份证复印件去所管辖的区域的建委办理（经济适用房放弃回购证明）如果开了放弃回购证明的话，就可以正常交易了。需要交纳的税费有：10%的综合地价款，契税个税就可以正常交易。如果您还有不明白，可以随时打电话。电话：13911685857。链家：李全。

经济适用住房经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建

土地受益金等等