工程量清单计价的思路如下：
1.招标文件中列出拟建工程的工程量表,即工程量清单.工程量清单应按清单项目划分和计算规则计算,具有一定的综合性(表现为项目较少人同时要列出措施项目清单、其他项目清单,为投标人提供共同的报价基础.
2.企业自主报价 企业自主报价即企业根据招标文件、工程量表、工程现场情况、施工方案、有关计价依据自行报价.企业报价包括两部分,
一是措施项目和其他项目费用,按招标文件列出的项目、施工现场条件、工期要求和企业自身情况报出一笔金额,如招标文件项目不全可以自行补充列项;
二是各分项工程的综合单价,综合单价一定要认真填报,考虑各分项应包括的内容,因为报出的单价被视为包括了应有的内容.企业报价是一个重要的计价环节,是形成个别工程造价的过程.
3.合理低报价中标 招标投标法规定评标有综合评标价法、经评审的最低标价法两种,实行工程量清单招标工程应采用后一种办法,即经评审的最低标价中标,但这一最低标价应该是经说明不低于企业成本的.报价是否低于成本按建设部89号令、国家计委等七部委联合12号令规定由评标委员会认定,如果投标人能够对较低的报价说明理由,即可认为其报价有效.低价中标是清单招标计价的一个重要原则.
4.签订工程承包合同 确定中标人后,“招标人和中标人应按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同”,这是招标投标法的要求.合同中当然包括造价条款.合同一般使用示范文本,示范文本末尽之处可以另行约定.
5.施工过程中一般调量不调价 招标文件中列出的工程数量表是招标人报价的共同基础,如工程量有误或施工中发生变化,工程量可以按实调整,但综合单价和准备与措施费一般不调整.如果变更工程项目清单中未包括,双方可以协商一个变更项目的综合单价.
6、业主按完成工程量支付工程款 由于约定了项目单价,工程款支付及调整比较简单,只要业主对已完成工程量及调整工程量认定后,按中标单价支付即可.
7、工程结算价等于合同价加索赔 这里将所有的工程造价变更、调整、费用补偿都视为索赔,那么工程结算等于合同价加索赔,这时的工程结算已无须审查,按合同中所定单价、已认定工程量计算即可.工程量清单计价使工程款支付、造价调整、工程结算都变得相对简单.
8、以相关保函制度作为实施条件 实行工程量清单计价要建立相应的保函制度,这里主要指履约保函,包括中标人的履约保函和业主的工程款支付保函,重点应是为主的工程款支付保函,否则现阶段不规范的建筑市场中低价中标可能会成为业主压价的理由,如果工程款再没有保证,会造成一定混乱.当然履约保函是双方的.
1、你家的需要做腻子和乳胶的墙面顶面面积在230平左右，一般16元每平(中上档次的材料)小计3680元。
2、客厅餐厅过道卧室地面面积应该在50平左右，用一般点的地板90左右一平(人工辅料18一平左右)小计5400元。
3、卫生间和厨房的墙地砖应该在45平左右，一般的广东砖60元一平(人工辅料28一平左右)小计3960元。
4、卫生间和厨房的塑钢吊顶约10平，人工辅料加材料约80左右一平，小计800元。
5、卧室套装门2樘用一般的烤漆工艺门，800左右一樘，小计1600元。
6、厨房的橱柜用人造石的，你家应该在2.5至3米吧，一般人造人台面配模压门板的。
7、橱柜在600左右一米，小计1800元。
8、吊柜0.8米，小计300元。
9、厨房推拉门，用应该在0.9乘2.2米高，2个平方，这个是按平方算的，一般的300元每平，也有500一平的，看你选的花色，小计600元。
10、洁具，小计1200元(最经济的那种)。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
1 工程量清单:载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
2 招标工程量清单:招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
3 已标价工程量清单:构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正(如有)且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
4 分部分项工程:分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
5 措施项目:为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
6 项目编码:分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。
7 项目特征 :构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。
8 综合单价:完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
9 风险费用:隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。
10 工程成本:承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前提下，必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。
1l 单价合同:发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
12 总价合同:发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
13 成本加酬金合同:承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调计算、调整和确认的建设工程施工合同。
14 工程造价信息:工程造价管理机构根据调查和测算发布的建设工程人工、材料、工程设备、施工机械台班的价格信息，以及各类工程的造价指数、指标。
15 工程造价:指数反映一定时期的工程造价相对于某一固定时期的工程造价变化程度的比值或比率。包括按单位或单项工程划分的造价指数，按工程造价构成要素划分的人工、材料、机械等价格指数。
