我买一套二手房,合同上过户费用双方各一半,请问代办费,评估费,银行贷款服务费算不算里面的

看你合同怎么定:是单纯产权过户费,还是全部的过户费用(含中介、评估、公正、各种税费......)。

一、契税房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的2%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。二、印花税：征收额度为评估价的万分之五三、交易评估费交易评估费用与卖方相同，是征收评估总价×千分之三，由买卖双方平分。四、交易手续费交易费用与卖方相同，也分好几种情况。但是二手房的征收费用是5元钱一平方米，由买卖双方平分。五、工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情

二手房买卖双方各负担费用：不满五年和房子面积超144平米，卖方要缴总房价的5.6%的营业税，还要缴总房价的1%的个税。满五年和房子面积不超144平米，卖方要缴总房价的1%的个税。满五年唯一和房子面积不超144平米，卖方不用缴营业税和个税。买方都要缴契税总房价的1%（房子面积小于90平米）或1.5%（房子面积大于90平米小于144平米）或3%（房子面积大于144平米或买方是二次购房）。

房东承担营业税，个人所得税。买家承担契税。其他费用很少，几百块钱。根据房屋性质，面积大小，价格多少，房东买家需要承担的费用会有相应变化。

买方需缴纳契税1%到3%中介费1%补交社保费交易手续费卖方需缴纳营业税5%评估费0.5%个税1%中介费1%。一般情况下，卖方把税费全算在买方一边，然后在总价里直接减掉这些费用即可自己只拿到手价。