住宅专项维修资金转至业主大会管理前，按照如下程序使用：物业公司提出使用方案→业主表决→组织实施使用方案→申请列支→代管部门审核同意并向专户银行发出划转通知→银行划转资金。
一是维修工程无预付款及进度款；二是申请人提供工程竣工验收证明，且审价部门审定的结算价及业主分摊明细公示结束业主无异议后，维修资金管理机构直接将维修费用（扣除质保金）拨付给施工单位。
维修资金申请和维修事项实施是两个不同的过程维修资金申请是程序性、要件性审核，申请人需要件提供齐全，维修资金管理机构才予受理。维修事项实施是申请人与相应资质施工单位依据维修合同进行维修的行为。维修资金是申请人提供工程竣工验收证明，且审价部门审定的结算价及业主分摊明细公示结束业主无异议后，维修资金管理机构才将维修费用（扣除质保金）拨付给施工单位。
是什么个情况，家属区里有房子租给商户当办公室或仓库么
