我准备买一个130平的房子是通过中介买的毛坯房要36万不知道过户费得多少钱麻烦懂得的人帮忙算一下

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首套:低于指导价契税1%二套购房契税2%个税、土地出让金各1%营业税过5年不交其他没有了

办理土地证过户实际手续是:带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.房产证被大厅收去以后付房款.然后缴纳契税(通常是房价的1.5%)和印花税(0.05%).领取房产证以后办理土地证.假如土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，假如是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外假如需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。以及一个契税票5块钱以上费用需要符合的条件是1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2：房屋建筑面积小于140平。假如面积超过140平，（含140）契税交3%。3：房屋是普通商品房。假如是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元4：：个人所得税现在没有强制收取，可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，假如是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，通常是几千到一万多不等。不过从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。可以办理过户手续，但你需要提供详细资料：①双方协议及其相关证明文件；②测绘资料及其图纸；③其他相关资料（各地要求不一样）。

3%契税。2%维修基金。