去银行把污点弄出来。才能贷款，要不然在那都不能贷。
可以贷到100%也就是所说的零首付1、必须的条件是建筑面积大、购买价格低2、而普通的房贷一般银行最多只能放款你所购买房屋价格的70%
个人的住房公积金政策买房贷款多少？住房公积金就是单位和其在职职工缴存的长期住房的储金，所以大家都对这个很是关注，但有很多人都不太清楚到底现在住房公积金政策下能贷款多少。下面就给大家详细解答现在住房公积金政策下能贷款多少等相关问题。个人住房公积金的贷款额度为不高于40万，不低于1万，并且不能高于商品房总款或二手房评估价的80%(也就是说假如你的房子二十万，最多公积金贷款也就16万)。想知道住房公积金能贷款多少，需要提供以下具体数字：你每月缴纳多少，公司每月给你缴纳多少，你一共缴纳了多少个月，你期望的贷款年限。公式就在上面，自己算算就行，不难的。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。以上就是关于现在公积金政策下可以贷多少钱的计算方法，大家要根据自身的实际情况进行计算，也可以到当地的公积金管理中心进行查询。
基准贷款利率相同。是不一样，住房可以首付30%，其余贷款，最多可以贷30年。商用房贷款首付最少50%，最多只能贷10年。利率是依照你贷款的时间长度决定的，时间短，利率就低一些。
个人：一般公积金最高可以贷50万。补充公积金最高可以贷60万。家庭：一般公积金最高可贷100万。补充公积金最高可以贷120万
