请教高人,本人打算买套二手房,可房东的产权证,据了解好像被被压在担保公司还是开发商那里在。

正规手续是必须要先结案，才能买卖

随着置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。专家建议,在日益高涨的房价形势下,青年人的一次置业就应该根据自身实力选择合适的次新房,以减轻还款压力。注意1了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。注意2了解房屋所有权

现在一般情况下都是这样交易的,只要你的钱是交给中介公司而不是直接给房东的一般情况下都没有什么问题.前提是你要相信这个中介公司

有风险,如果房东是因为按揭没付完的话产权证是应该在他手中的,只有他项权证抵押在银行,你如果想规避风险,只有把钱先压在中介,让房东把所有东西办妥然后跟你去过户,过完户让中介把钱打给他,前提是这个中介让你信任

据我所知如果房东欠银行的钱产证应该是在房东处的除非他把房子抵押给了个人如果你实在喜欢这套房保险的做法是不付订金直接签合同自己设好合同密码你陪着房东去还钱让房东打好收条拿到产证去房地产交易中心做个预告登记尽快办理按揭早日过户过户时间在签合同时要自己算好只要够办贷款就好