1.所需证件：首付款收据商品房买卖合同以上资料一般由售楼部的营销中心提供2.凭购房发票去公积金中心领取公积金贷款申请表，按照申请表的要求提前准备好相关材料如收入证明等。基本信息可以填好，如个人信息(身份证原件和复印件)房屋信息(购房发票原件和复印件)，贷款信息，签名可以暂时不填3.到孝感市行政服务中心4楼办理预告登记需共同还款人到场签字按手印(缴费81元)4.一周左右，预告登记手续办理完毕，(可以打电话给营销中心)是否办理好预告登记，如果是的话就可以去营销中心拿预告登记和购房合同。注意，自拿到预告登记手续即日起两个月内需要付清余款，否则算违约同时去公积金管理中心2楼填写申请表，需要共同还款人同时到现场并签字按手印5.一周左右，公积金审批通过，他们会打电话通知个人去办理预抵押手续，也可以自己去打电话询问办理进度同时去孝感行政服务中心办理预抵押登记需缴纳80元费用，需共同还款人到现场，工作人员会给你一张承诺表，上面有承诺完成日期和受理单号6.一周左右，预办理抵押登记完成(具体进度可以在行政服务中心输入受理单号查询)，领取预告登记证，拿着办证付款收据一起交给公积金中心7.一周左右，银行电话通知办理放款手续希望答案对你有帮助，以上价格信息来源网络仅供参考！
二手房买卖协议注意事项：1.在签订二手房买卖协议之前，应先检查产权是否清晰，完整。房产证上的名字是不是与卖主一致，房产证上面的地址，面积，楼层等是否准确；有没有被抵押，以及房屋产权共有人。2.检查房屋结构，建筑和装修材料是否还完整可用。房屋的其他设施是否运作正常。包括，水，电，燃气，电话线，宽带等，物业费用是否结清。3.如果要贷款购买二手房，还应注意银行对二手房购买的贷款利率。现在很多银行对于二手房贷款的门槛都设得比较高，甚至有些银行不办理此业务，所以，大家一定要先弄清楚贷款条件和流程再置业。4.切记如果没有通过中介，一定要过户手续办完了再给卖方打钱，而且不能打全款，因为过户不可能当天就能办完，一般来说要15的工作日才能结束（地域区别），这期间如果卖方去房管局可以随时叫停过户程序的，等新的产权证你拿到手了，保证房屋没有任何欠款（如物业费、水电费等），再把尾款给卖方。
二手房买卖协议注意事项：1.在签订二手房买卖协议之前，应先检查产权是否清晰，完整。房产证上的名字是不是与卖主一致，房产证上面的地址，面积，楼层等是否准确；有没有被抵押，以及房屋产权共有人。2.检查房屋结构，建筑和装修材料是否还完整可用。房屋的其他设施是否运作正常。包括，水，电，燃气，电话线，宽带等，物业费用是否结清。3.如果要贷款购买二手房，还应注意银行对二手房购买的贷款利率。现在很多银行对于二手房贷款的门槛都设得比较高，甚至有些银行不办理此业务，所以，大家一定要先弄清楚贷款条件和流程再置业。4.切记如果没有通过中介，一定要过户手续办完了再给卖方打钱，而且不能打全款，因为过户不可能当天就能办完，一般来说要15的工作日才能结束(地域区别)，这期间如果卖方去房管局可以随时叫停过户程序的，等新的产权证你拿到手了，保证房屋没有任何欠款(如物业费、水电费等)，再把尾款给卖方。
你好,二手房贷款的流程跟新房的贷款有点不一样的,在规定上流程会比较复杂,贷款成功的几率也会相对较少,由于二手房是按评估价确定贷款额的,多数情况下,评估价比实际成交价低,因此二手房的首付要补齐成交价与评估价之间的差额。就是说,二手房的首付款要高于一手房的最低首付30%。然后通过银行的途径进行贷款操作。希望能帮到你!
二手房买卖协议注意事项:1.在签订二手房买卖协议之前,应先检查产权是否清晰,完整。房产证上的名字是不是与卖主一致,房产证上面的地址,面积,楼层等是否准确;有没有被抵押,以及房屋产权共有人。2.检查房屋结构,建筑和装修材料是否还完整可用。房屋的其他设施是否运作正常。包括,水,电,燃气,电话线,宽带等,物业费用是否结清。3.如果要贷款购买二手房,还应注意银行对二手房购买的贷款利率。现在很多银行对于二手
