按现有买房贷款差别化信贷政策规定，个人商贷购买首套房首付三成起，执行房贷基准利率；二套房首付六成起，执行基准利率的1.1倍。若使用公积金贷款买房首付的话，90平以内首套房可首付两成。
可以贷款的，属于消费贷款，可以走公积金贷款的。办理公积金贷款需要的资料及流程：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，就像成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元。
大连公积金异地买房流程：1、贷款城市公积金接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金提出申请,缴存城市公积金依照职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;3、贷款城市公积金受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金核实。
1、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。2、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）3、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。4、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。5、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。7、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
合肥房贷政策合肥公积金贷款买房首付和利率：一.在合肥，购买商品房申请公积金贷款的，首付至少为购房总价的30%；购买二手房申请公积金贷款的，首付至少为购房总价的30%。二.住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行。目前期限1至5年的，年利率为3.5%；期限6至30年的，年利率为4.00%。三.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。商业贷款办理流程：①、贷款预批②、办理过户③、签订贷款合同④、办理抵押登记⑤、银行拨款到资金监管账户⑥、卖方取款四.贷款额度：公积金贷款和商业贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%。1、一手房总贷款额度不得超过房价总价的70%；2、二手房总贷款额度不得超过房价总价的70%；3、额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。希望以上资料能帮助到你。望采纳。
