卖方的房子是夫妻共同财产，个人名下只有一套房子，其过世的妻子名下也有房产，房屋交易时都有哪些费用

首先要解决继承问题；然后是继承公证；最后过户。

司拍卖肯定确认房属于共同财产啊

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婚姻法第四条夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）

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