如何办理房屋二次抵押贷款？具体流程是什么？需要哪些手续？

如何办理房产证抵押登记？抵押登记时需要带哪些材料呢？双方先签订借款合同及担保抵押合同，再去房管部门办理抵押登记。现房抵押与期房抵押办理程序不同，因此到房产管理部门办理需要提供的材料也有所不同。一、房产抵押手续第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，就像应该提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。第二步：相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产问题证明。假如抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻问题证明以及同意抵押的书面证明。第三步：经过对房屋评估之后，假如符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。第四步：抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。第五步：通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费贷款通常是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。二、房产抵押办理所需资料有哪些？现房抵押房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；房屋所有权证；土地使用权证复印件（验原件）；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。期房抵押购房预售合同；与银行签订购房借款合同；购房预交款收据复印件（验原件）；夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；夫妻双方身份证复印件（验原件）。

题主好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，不过假如开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

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房屋贷款需要提供的资料有:(1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);(2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);(3)收入证明(银行指定格式)及收入流水;(4)婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书);(5)所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)(6)学历证明(大专以上提供)(7)房屋产权证(8)贷款用途证明贷款流程是:◆借款人提出申

房屋贷款需要提供的资料有:(1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);(2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);(3)收入证明(银行指定格式)及收入流水;(4)婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书);(5)所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)(6)学历证明(大专以上提供)(7)房屋产权证(8)贷款用途证明贷款流程是:◆借款人提出申