您好:(一)一般贷款还完就可以办解押了，不过办理解押需要抵押人自己去银行办理，不主动办理视同不愿意解押。.去银行柜台打印《贷款结清证明》；(如果不知道怎么办可以请大堂经理帮忙).然后去贷款中心(档案中心)领取注销抵押登记的资料(也有银行的大堂经理可以帮你领取)；.带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。.另外，也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后 才能到房管局办理相关的产权手续。间上一般在半个月左右可以完全办完。时间和流程上不同的银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行。(二)是否需要解压完毕之后可以正式交易流程，需要看您购买的房产属于哪个区域。不同的区有不同的规定。有的区域，在房子过户前将房产办完解压即可，有的区域需要办完解压之后才能签署网签合同。可以告知房子所属区域后，帮您查询区域内具体的流程规定。或者您可以随时咨询店面经纪人。
没有必要在进行二手房交易的时候走这个公证的流程，现在不都是流行网签吗，所以你们家这个房屋在进行买卖的时候，只要走了网签的流程基本上就可以了。在你看上某一个二手房，或者你想要出售这个二手房的时候，得买卖双方共同在场签订一个网签的合同，当时的所有证件必须得准备齐全，并且是在房地产权管理中心签订，完了以后就可以走后续的买卖流程了，不需**做公证。
房屋买卖交易一般指的就是二手房交易，二手房交易就是双方先私下商量好所有的注意事项，然后需要私下先签订合同，但是这个合同暂时肯定是没有法律效力的，所以必须要去公证。到时候你只要去房管局，把所有材料都交给那边的工作人员，包括这个购房合同。那边的工作人员就会帮你审核材料，只要是审核通过，就会办理这个过户手续，基本上这样买卖交易就结束了。
