开发商在销售商铺时进行包装,后续交房如何避免外立面损坏的问题

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开发商在销售商铺时进行包装,后续交房如何避免外立面损坏的问题
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推荐标签: 请问开发商交房时避免后续麻烦
多的是自找的难过与心酸
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10-15 08:59
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相关问题
一、入户门的保护入户门是各种装修物料进场以及各种建筑装修垃圾清理的必经之路,这些物品在搬运的过程中,与入户门发生磕碰、摩擦的机率大大增加,所以,第一个需要做好成品保护的地方就是入户门。建议:在装修开工前直到家具进场期间,都需要对入户门进行保护!对于这一点,可以使用成品保护膜将门包裹。二、水电改造时的保护水电改造属于隐蔽工程之一,是基础装修,其施工的质量好坏,对于后期的施工和使用起着非常重要的作用。当水电改造完成后,对各种管线进行规范的固定,防止脱落,对裸露的线头进行包裹,防止发生触电的危险,地面裸露的线管,做好固定和保护,防止被踩坏,在搬运各种物料的时候不要破坏地面所布的管线。建议水电改造的成品保护别忽视!1、电路改造的时候,能开槽的地方尽量开槽。2、不能开槽的地方一定要做好固定和保护。3、下水管要封好。4、对裸露的线头尽量进行包裹。三、瓷砖、地板的铺贴保护瓷砖、地板的铺装,也属于基础装修部分,经常发现瓷砖施工时和施工后都没有做成品保护工作,具体的表现有:瓷砖边铺边勾缝、在刚铺的瓷砖、地板上堆放杂物、刚铺的瓷砖就在上面走动踩踏、地面瓷砖、地板没有使用成品保护膜覆盖等,这些都会影响瓷砖的铺贴效果,造成瓷砖的施工质量问题。建议:1、墙地面瓷砖,在铺贴未干固的情况下,不要急于勾缝,以免人为的造成瓷砖松动、高低不平,影响施工效果。2、地面瓷砖干固前,不要在上面走动、堆放杂物,以免造成瓷砖松动、高低不平。3、地面瓷砖铺贴完后,使用成品保护胶覆盖砖面,既可以防止装修时的沙子磨伤地面,同时也能有效的防止油漆涂料等有色液体滴落砖面,造成地面污染。四、卫浴间浴缸、面盆的保护一般情况下,卫浴间浴缸、面盆都安装的比较早,后期的施工中难免会产生大量的粉尘,小水泥渣等异物,这些异物如果落入浴缸、面盆等卫生用具,业主心里一定不会舒服吧。施工中装修成品的保护是一个十分细致的活,从还没进场一直到施工完毕,施工的各个阶段都要做相关的保护,但一般说来主要有进门处,水电管线,瓷砖、地板,卫浴、灯具等几个大的方面,正规的装饰在这方面一般都是有经验的,也能得到客户的一致赞同。
交房验收需要注意什么? 1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注: 如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
承重墙不允许开深槽时可以采用直接埋设护套线,但必须经您签字同意,否则应走明线。
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