你卖房只要实收50万就好了,你去中介放盘就说你50万实收,那赎楼利息、赎楼手续费、税费等等一系列的费用全部有买家出,到你手上的就是钱是50万减去你欠银行的就是了。
二手房转按揭费用买家需要支付的费用：评估费600元;贷款服务费：3000元，贷款超过30万元部分加收2%;抵/解押登记服务费：200元(抵押)卖方需支付的费用：赎楼服务费：500元;赎楼担保费：3000元，还款款超过30万元部分加收2%;抵/解押登记服务费：200元(抵押)。二手房转按揭签约注意事项：1、转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形;2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同;3、原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况;4、原借款人已取得有关房屋的权利证明;5、新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料。价格来源网络，仅供参考
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转按揭贷款一、流程1.撰件---------交件------评估-----面签-----审批------平贷------房管局进件------出他项------放款面签（本人及配偶及担保人必须同时去面签）时需带材料：本人及配偶及担保人的产权证（土地证）、身份证、户口本、结婚证、手章、暂住证原件，本人二套房产原件、个人
商转公可以，流程比较复杂，可致电公积金管理处。。。
