首先得看你的房子的土地性质是什么，土地性质分为国有出让、国有划拨、集体土地、耕地等，性质不同办理土地证的费用和程序不一样（耕地不可以办理土地证），然后看你的房子是自己建的平房还是商品房、经济适用房、保障性住房、廉租房等，总之不一样的性质办理手续不一样，由于你表述不清楚我无法具体回答，建议你根据你房子的性质到你们当地产权管理部门（房管、国土）咨询一下。
使用权是不能上市交易的房产。如果是交易，只能是更名（也就是使用权转让）。更名：到房管所（不是单位的）更改使用权人的名字，也就是转让使用权。变成产权：是指，以成本价格1560X面积购买成成本价购房，等待房本下发，这叫产权（其中价格可以折工龄、折旧费用等，主要看房管段和房管局政策不同）。半地下也有产权的，目前是使用权的话，可以到该社区问问归属哪个房管所管辖范围，每年3月份左右会有一次产权购
桃浦二手房的价格大概是在39613元左右每平方米，桃浦是位于上海地区的，所以房价贵点也是很正常的。当然桃浦地区好的房子还是挺多的，比如说：合欢苑，价格在46970元左右，这个楼盘的房子都是精装修的，而且楼盘是特别靠近地铁站的，交通会非常便利。联星丽景苑，价格在39286元左右，这个楼盘的房子是不限购不限贷的，而且周边的配套也是比较成熟的。
不可以买卖的!上市交易的房子必须2证齐全答案补充首先你的房子的土地必须是国土!你到房产管理局咨询,你这样的房子很多的,只能私下交易,去做个公正,我看比较合适
