一个房子二十五万,是首套房,我想办理首付按揭,手里有多少钱能办理稳妥,主要是怕还有零碎的手续费什么

首付3成，加上契税，个税，营业税，

在满足限购政策的前提下：首套房 首付30% 二套首付60%

农村的土地所有权属于集体，住多久都不能改变性质。

北京市的商品房，贷款流程是先预审资质，就是看自己能不能买房，有人会告诉你能不能买，能买了就先交上定金，然后做资质审核，5个工作日后做网签，接着评估，然后是银行面签，，完了等银行批贷，贷款下来就可以过户了。这中间有个物业交接的问题，自己掌握。

北京市的商品房，贷款流程是先预审资质，就是看自己能不能买房，有人会告诉你能不能买，能买了就先交上定金，然后做资质审核，5个工作日后做网签，接着评估，然后是银行面签，，完了等银行批贷，贷款下来就可以过户了。这中间有个物业交接的问题，自己掌握。