智地·钻河公馆我房子在2层，现在想把房子给我弟弟，请问一下现在的指导价是多少？需要缴纳什么费用？

装修状况：非毛坯

精装修

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可以先把房子析产给你太太，然后由你太太过户给他妈妈。广州的住房，这样可以按照直系亲属的买卖先对按照低一点的价格缴纳税费。

契税：（首套小于90平方米）成交价1%，（二套）成交价3%，（首套大于90平米）成交价1.5%，个人所得税：成交价1%（证够5年且唯一物业可免），营业税：成交价5.6%（证够5年可免），土地出让金：成交价1%（房改房需征收），交易服务费：面积6元/方（买卖双方各3元/方），公本费：50元/本，房改房不用营业税，将你的房子的性质套进去就可以计算出来了。