合同无效或解除,承租人对租赁房屋的装修应如何处理_其他

与你淡似水

10-15 10:06

1、承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。2、承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰

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承租方在装修期间房屋漏水租赁方可以解除合同吗?

你的心情很理解，这种情况双方谁说谁都有理，出租方说你没及时交房租就算你违约了，其实很小的问题双方协商好不至于结果这么糟糕。

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请问承租人装修租赁物要怎么处理？

承租人对房屋进行的装饰装修，属于民法中添附中动产与不动产的附合。《合同法》第223条规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物;承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。按性质划分，承租人对房屋进行的装饰装修所形成的附合可以分为两类;一是善意添附，即经出租人同意或虽未经出租人同意，但出租人知道后未表示反对，且该添附符合租赁合同约定用途的;二是恶意添附，即未经出租人同意或者违反合同约定用途的添附。

做为租赁房屋的我,在房东和中介公司解除房屋承租关系后,我能否继续租赁,有什么后果?

可以直接和房东签订合同。

拆迁公司要求承租人解除租赁关系后才能选新房,合理吗?

一、根据《合同法》的规定,因不可抗力导致合同无法履行的,双方应当解除合同;二、按照原《城市房屋拆迁管理条例》(2020年1月废止了)的规定,因房屋拆迁的,拆迁人、被拆迁人、承租人三方应当签订《拆迁补偿协议》。同时规定,存在租赁关系的被拆迁人选择房屋产权调换的,原承租人有优先承租权,即可就安置房重新订立《房屋租赁协议》继续承租。仅供参考!