父亲把房子过户给儿子过户费是怎么算的房子大概价值200万大概多少钱

建议咨询房管部门。

普通住宅如果是两证过了五年的,可以直接办理过户。费用:个税1%(若父母亲名下之有这套房就没有个税),契税:1%(90平以下)1.5%(90-140)3%(140以上)如果儿子是二套房了契税固定3%。如果是不到五年的可以办理赠与划算点。

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:过户所需费用:(1)公证费:按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税:按房价3%缴纳(4)土地增值税:按房价1%缴纳。(5)所得税:按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:100.00元。二、按房屋买卖办理过户:过户所需费用:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳(2)...

房子具体的情况是怎样，，，是赠与吗，，

过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%过户税费3%)。但赠予过户后房产证房产原相关税费发票等原件:买卖双方连同中介方(如果有的话)就房产价格交楼方式以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。二手房过户