我们家有套商品房现在租金一年是2w3,如果拿去银行抵押贷款的话大概能贷到多少钱,最长能贷多少年,待

抵押贷款，是根据您房子的面积然后银行评估，您房子值多少钱，可贷给你5成左右！！房子的价值决定您贷款的多少！！

用公积金贷款最高能贷多少是看你每月的缴存额度是多少，如果是首套的话公积金贷款最多能贷8成，最长能贷30年。买新房跟二手房贷款是一样的，都要看你名下还有没有房产，如果名下有房产就算是二套那您公积金只能贷到4成！如果需要欢迎****！

贷款年限

二套房屋只能贷4成首套90平米以上的房子是贷7成,新房可以贷总房款的8成,贷款的年限跟您年龄有关系,最长能贷30年二手房能贷评估价的8成,评估价低于成交价。最长能贷30年,如果自己月缴存是在570以上,就可以贷80万,上限也是80万(如果资质特别好,又有职称可评双A,可以贷92万成功案例较少)二手房是评估值和资质取一个较低的值,比方说房子评估了,按评估价的8成能贷60万,但按您月缴存可贷80万,那

贷款条件：1、年龄在18―70岁之间的自然人。2、有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，这里以首套房首付30%的比例来计算）。3、有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2.5倍）。4、信用良好，征信报告近2年内无连续3个月或以上的逾期，或者连续累计6个月以上的逾期，符合商业贷款审核标准。贷款年限：1