廊坊二手房贷款流程是怎样的?

平台资质
本地优质装修公司
廊坊二手房贷款流程是怎样的?
3个回答 07-10 浏览 1967
推荐标签: 诸暨二手房贷款流程是怎样的宿迁二手房贷款流程是怎样的
灵力
灵力
07-10 09:56
1、借款人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证)2、借款人及配偶(如有)户口3、借款人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍,具体可以喊置业顾问或者银行工作人员给你算)及收入流水(如需)4、借款人婚姻证明(单身证明或结婚证,部分银行单身证明不需要到民政局开,只要在规定格式上单身声明签字即可)5、借款人及配偶资产证明(如需)6、买卖合同共有人上述5项资料注意事项1、各家银行利率政策不一样,可以选择对你更有利的银行,如果可以用公积金贷款最好2、首付款肯定是要付了才行,不然银行不会给你贷款,但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来,不要盲目下定,毕竟现在的房市不能算好,等一等也可能是不错的选择
青瑾
青瑾
07-10 10:04
符合规定的二手房贷一般7个工作左右即可出审批结果,流程如下:
  1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签,之后到银行签订贷款合同、申请贷款;
  2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续,取得产权证,之后和银行信贷人员一起办理抵押登记,到银行支取贷款。
月影清荷
月影清荷
07-10 10:13
(一) 流程:买卖双方须经过两步走
转按包括两个方面,一是卖方提前偿还银行贷款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;二是买方申请二手房贷款,以所购住房作为新贷款的抵押担保,办理抵押登记。其业务流程为:
第一步,卖方向银行提出申请。
第二步,经银行审查同意的,由银行、卖方和买方签订协议,银行同意卖方转让住房,卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
第三步,卖方和买方签订住房转让合同。
第四步,买方向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为卖方剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算:
贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。
第五步,银行经审批同意后,与买方签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。
第六步,卖方与买方办理产权过户手续。
第七步,银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,同时与买方申办新的抵押登记手续。
第八步,银行对买方发放贷款,根据买方的授权,将贷款划到卖方开立的账户上,然后根据卖方的授权,从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。
2023装修行情
装修要花多少钱?
40-70m²
70-110m²
110-150m²
已开启隐私保护 《隐私政策》《用户协议》
获取底价省30%
今日已有152位业主免费获取到报价清单
相关问题
可以贷款。二手房贷款申请材料一般有:1、二手房贷款申请表;2、房屋贷款申请人身份证明及婚姻证明材料:包括夫妻双方的身份证、户口簿或其它有效居留证件等,并提供其复印件;婚姻证明材料包括结婚证、离婚证、丧偶证等;3、二手房首付款的存款凭证及复印件或资金托管协议;4、收入证明材料:需要夫妻双方收入证明材料;5、《二手房屋买卖合同》;6、产权共有人同意所购房产抵押的意见书;7、银行要求提供的其它资料。二手房贷款办理流程:1、签署二手房买卖协议,付清首付款或办理资金托管协议;2、携带二手房贷款材料,填写房屋贷款申请表;3、银行进行房贷贷款审批;4、银行放款至托管中心;5、办理产权过户等相关手续;二手房贷款因各地政策不同,申请材料和办理流程会有细微区别,如部分城市需要资金托管。
二手房交易贷款流程1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同;二手房交易贷款流程2、购房人向银行提出贷款申请,并提交书面资料,包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户籍本)、婚姻状况证明(未婚证明或者结婚证)、房地产产权证、首付款证明;二手房交易贷款流程3、由银行指定估价机构对房产进行评估,为此购房人还需要承担评估费用;二手房交易贷款流程4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷,发放贷款承诺
买二手房首先买方向卖方缴纳定金,并与客户签订定金合同   ,然后约*间签订双方*合同   。如果有中介的话,   签订的两方*三方居间   ,缴纳首付,   然后对房子进行评估   ,然后去银行签字、申请   、银行审核通过以后进行过户,然后去房管局过户,   银行放款。就全部完成了。
你好,流程如下:1、人才落户(1)具有高级专业技术职务任职资格或硕士级以上学位的人员。a、办理地点:市行政审批服务中心户籍窗口或分县局户籍窗口审核发准迁后派出所办理;b、手续:申请人单位证明、户籍证明(省内人员可持户口簿)、无违法违纪证明、毕业证和学位证或中级上职称证书等。c、办理时限:当场办结。(2)在国外、境外取得学位的留学人员a、办理地点:市行政审批服务中心户籍窗口或分县局户籍窗口审核发准迁后派出所办理;b、手续:申请人单位证明、户籍证明(省内人员可持户口簿)、就业(录用)证明、毕业证和学位证等;c、办理时限:当场办结。2、工作调动(1)干部调动及家属随迁a、办理地点:市行政审批服务中心户籍窗口或分县局户籍窗口审核发准迁后派出所办理;b、手续:调令、干部介绍信、调入单位证明、户籍证明(省内人员可持户口簿);未成年子女随迁需同时出具出生医学证明(准生证、独生子女证、计划内生育证明)、夫妻随迁需同时出具结婚证和房产证明等;c、办理时限:当场办结。(2)工人调动及家属随迁a、办理地点:市行政审批服务中心户籍窗口或分县局户籍窗口审核发准迁后派出所办理;b、手续:调令、劳动合同、养老保险、调入单位证明、户籍证明(省内人员可持户口簿);未成年子女随迁需同时出具出生医学证明(准生证、独生子女证、计划内生育证明)、夫妻随迁需同时出具结婚证和房产证明等;c、办理时限:当场办结。望采纳
装修流程总结:设计方案——打拆砌墙——水电改造——中央空调——封窗换窗——贴砖——吊顶——更换大门——墙面刮腻子刷漆——室内门安装——橱柜安装——油烟机与灶具——定制柜子安装——墙纸墙布——木地板——开关插座——灯具安装——卫浴五金——窗帘、挂画——补漆——清洁——家具家电。
最新问答
首页 > 装修问答 > 廊坊二手房贷款流程是怎样的?