住房年限到了之后，补交土地出让金，继续使用，不过建议还是买个新商品房来的好。
冬季墙面抹灰施工要点是什么呢？在这里我可以明确的告诉楼主，这个时候我会最主要的是要加一些防冻剂，因为是冬天的墙面是会动的，这时候天气太凉，如果把墙面动了的话，第2天起来墙面是会掉皮的，希望我的这个说法能够帮助到楼主，楼主也可以问一下其他朋友，看看他们怎么说。
外墙面抹灰施工专项方案的设计并没有太高的要求，只要是知道原理都需要自己设计，所以我们都是自己来设计的，而且好要根据地方的不一样，考虑到环境啊各个方面的影响，思路的话呢每个人也不一样，建议多问几个人总结一下
操作工艺(1)基层清理1)砖砌体:应清除表面杂物,残留灰浆、舌头灰、尘土等。2)混凝土基体:表面凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1:1水泥砂浆(加适量胶粘剂或界面剂)3)加气混凝土基体:应在湿润后边涂刷界面剂,边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。(2)浇水湿润一般在抹灰前一天,用软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润,每天宜浇两次。(3)吊垂直、套方、找规矩、做灰饼根据设计图纸要求的抹灰质量,根据基层表
基层处理→浇水润湿基层→找规矩、做灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹底灰、中灰→抹窗台板、墙裙或提脚板→抹面灰→清理注意是,找规矩、做灰饼。用一面墙做基准先用方尺规方,如房间面积较大,在地面上:先弹出十字中心线,再按墙面基层的平整度在地面弹出墙角线,随后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出垂直线,再按地上弹出的墙角线住墙上翻引,弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线厚度包括中层抹灰,以此确定标准灰饼厚度
