现在户名是母亲的,母亲还健在要过户,不能办理继承手续。可以办理赠与。
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。
都江堰二手房全城联赵飞为您解答:根据你的情况,父子之间的过户也是按照正常交易来走的,需要缴纳个税,营业税和契税,当然如果房子过了5年,可以省营业税,以上观点仅代表全城联赵飞个人观点,仅供参考。
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