您好。我父亲07年买的房子,现在要把房子给我,当时买了28万,108个平方,如果过户大概需要多少钱,是...

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1个回答 10-16 浏览 2298
推荐标签: 妈妈的房子过户给我老爸的房子过户给我
你不是你
你不是你
10-16 03:14
这个最好具体询问下你那边的税费,每一个地区的税费都不一样。但是赠与和交易,这个我可以跟你说下的。交易的话(按上海算):会有营业税5.65%,个人所得税1%,契税3%,中介费2%,交易手续费0.4%。共计:12.5%(房屋满五年和不满五年上海这边有区别,以地方执行准则为准)。赠与的话:只用交一个赠与的手续费和公证费。另如5年内买卖强征20%的个人所得税。算法都是以成交价为准!
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你爸爸把他的房子赠予给你不用征得你姐姐的同意,也不用做公证,但现在赠予和买卖的费用都是一样的了,而赠予过来的房子以后卖的时候要全额征收个税和营业税,所以选买卖的方式会比较好一些
最好的方式是买卖的,赠于费用很高的,您姐姐这边不用什么公证她同意就可以了,等过户到您名下的时候就没事拉
营业税成交价5.6%个人所得税1%契税1%交易费6元/平贴花5元产权登记费50元
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