您好,鸿基房产九里象湖店店长邬志安为您解答:如果你要按揭还是找品牌大点的中介代办吧!第一步:签订三方合同(交个订金,订金给中介,房东把产证压在中介那里)第二步:合同网上备案第三步:打印存量房买卖合同(确定产证上写谁的名字)第四步:交查档费第五步:三方到银行办理购房人贷方款申请手续第六步:办理产权转移登记(过户,按手印),付首付款第六步:打缴费单第七步:缴纳相关税费第八步:发新产权证第七步——第九步
如果目前这个二手集资房是有100%的产权,可以上市交易。具体交易您可以拿着房屋产权人的委托证明办理相关手续;二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。另外提醒您,由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,军队、医院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,不得出售。 目前二手房买卖所涉及的税费主要有