据房地产交易办证中心工作人员介绍，去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。举例来说，比如一套总价为4万元的房子，产权证上房子为父母子女共有，份额各占 50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母，需按20万元的总价收税。以上价格来源于网络，仅供参考希望我的回答对你有帮助。
结婚后自动就变成夫妻共有财产了,现在没必要办这个东西。
如果有贷款,需要先跟贷款银行联系,看银行是否同意撤掉一方姓名,如果银行考虑到偿还贷款能力,可能不同意撤掉一方姓名。银行同意后,可拿法院生效判决或调解书到房管局办理变更登记。没费用。
满五年交纳地方指导价的首套的话是1%,二套的是3%,三套过不了。还要看孙子名下还有其他房子么,如果有还要交纳1%个税。不满五年的是1%(首套)3%二套,营业税5.5%,个税1%。
