县城边老基建的新房能买吗?卖主答应办房产证.现在卖主有集体土地使用证和建设许可证.这是大房产权房吗

你最好去问房地局

这是小产权房。产权大小关键看土地性质,所谓大产权房,主要是指房屋用地性质属于建设用地,可进入市场流通,即土地上房屋可以自由交易。而小产权房,则是土地性质属于非建设用地,但由于历史原因获得了建设许可证,在上面盖了住房。你所说的房屋土地属于集体土地,明显属于小产权范畴。这样的房子可以买来自住,但是,鉴于房屋所处地理位置以及今后交易,将来很可能会涉及到土地变性问题,会缴纳一笔不菲的费用,请慎重考虑。