2000年建的集资房。后来改制房子过户给了个人2023年才办的房产证土地证,现在要买,交易的时候费用怎么算

丰富的的委屈

1评估费100元2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~具体流程如下：核档——评估

交易过户的费用:一:政策性的费用,包括1、契税2、住宅专项维修基金3、印花税4、房产5、房屋产权登记费6、房屋所有权证工本费二:如果通过中介交易,应支付的中介费,包括1、交易中介费2、房产权证代办费

交易过户的费用:一:政策性的费用,包括1、契税2、住宅专项维修基金3、印花税4、房产5、房屋产权登记费6、房屋所有权证工本费二:如果通过中介交易,应支付的中介费,包括1、交易中介费2、房产权证代办费

目前并没有重新调整，无非卖家需支付的营业税（免征、差额5.65%、全额5.65%）、个税（免征、1%、2%），买家需支付契税（1%、1.5%、3%）依据房屋的面积、总价、是否满五年、是否唯一决定