取得建设用地规划许可证后,若规划面积与实际使用面积不符,需要调整规划放能取证,是否有时间限制?

超出出让合同约定动工开发日期满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》)第25条规定,在城市规划区内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;2、《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)第36条第1款规定,已办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续2年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民**无偿收回土地使用权;