如果要是私产房,就按正常买卖手续办理过户,要是公产房等你最好问一下房产中心
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-3%；90平米以下首套住房按买价1%征收；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税:取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税:按交易差价的20%收取；4、土地出让金：网
契税:4%个税:2%营业税:5.6%土地增值税:大连市内约3%-4%,旅顺2%印花税:0.1%+5元交易费:1%维修基金:大连市内40元/平,旅顺30元/平产权证工本费:550元/件
一般来说，二手房买卖须双方签订书面合同，对房屋情况、房屋价款及付款方式进行约定。然后到相关部门对该房屋价值进行评估。税费一般按评估价缴纳。缴纳完相关税费之后，买卖双方再到房产局进行房屋产权过户手续。
随着社会在不断的进步，人们的生活水平也在不断的提高，所以现在购买房子的人越来越多，当我们想要购买房子的时候，首先要做的就是去寻找合适的小区，但确定好房源之后，可以跟卖家在第三方见证人的见证下签订一式三份的购房合同，然后跟卖家在约定好一个具体的过户时间，双方当事人带着相关的资料去房管局进行办理过户，在过户的时候需要交纳5.5%的土地增值税，5.6%的土地转让税，2%的个人所得税。
