我有一套建面46平米的住房欲出售,请问需承担那些费用,请高人指点。

房屋过户所说的满五年是说,从出卖方领取新的产权证上的登记日期,从出卖方领取新的契税发票开具日期,两个日期二选一,往后推算五年,就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。

过程中请公证处给予证明，

如果你在乎风水和算命,那些都是冲财冲运的,不相信的话,天下只有自己才能决定自己的命运

人的一生不是一帆风顺的，想要有贵人相扶。强化客厅西北方位的能量,有助於增加贵人运和人际关系。这个区域属金,所以适合摆放白色、金色或怠色的金属饰品,例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的灯。用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。楼主可采纳！

两种交易方式:一、谈一个净收价格,税由买方去缴;二、各自付税的交易方式,如果您交易的房子办产权已经满五年,您只有1%的个税和3元/平方米的交易手续费,如果您的房子没有满5年,那就需要在多缴5.55%的营业税!