用假房产证向私人和投资担保公司贷款,金额在200多万左右,请问可以私了吗,_其他

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拿房子向担保公司贷款安全吗？最高可以贷款多少啊

1.依照《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房应该是贷款人认可的；应该具有城镇常住户口或有效居留身份。2.借款人具有稳定的职业和收入，应该有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件；借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。3.借款人应当有支付至少购房所需资金30％款项的能力。具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）和公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。通常来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。住房公积金贷款流程：1．初审：住房资金管理中心会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2．评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。不过经济适用房是不需要评估的。3．审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。假如合格，中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4．办理担保手续：申请人拿《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，依照自己选取的担保方式办理担保手续。假如选取抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；假如选取抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5．签订借款合同。6．住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。