国外售楼处设计方案哪位可以说下？

人们来到某个楼盘的售楼处时，首先入眼的就是外部造型。如果把售楼处简单地看作“卖楼的地方”，那么在这个竞争日益激烈的时代，你已经注定会败下阵来。如今，像打扮新娘一样设计售楼处，已经成为一些开发商的营销奇招。大方漂亮、卓显个性的外形使售楼处突破了仅是“办公场所”的概念局限，进而成为一件可供观赏的美术品，如名都花园、当代光谷智慧城的售楼处，其气派、现代的建筑外观，在雄楚大街上会让人不由得眼前一亮。而蓝湾俊园，更是以古色古香的百年钟楼作为售楼处，让人觉得创意独特、印象深刻，如今从某种意义上讲，提起蓝湾人们首先想到的就是他们的钟楼售楼处，钟楼已成为他们楼盘的标志。可以说，一个让人印象深刻的售楼处设计将会使购房者在选择的天平上倾斜。
其次，就是售楼处的内部设置了。推开售楼处的门，除了可供商谈的桌椅和厚厚的宣传资料，你会怎么想？而若是映入眼帘的是制作精细的楼盘，设计精巧的样板间，绿意盎然的盆栽，可以让一家大小坐下休息商量的长条沙发会不会有真的到家了的感觉？时下，尽管许多售楼处设计仍然脱不了旧时的模式，但有创新意义的开发商已经开始注重加强售楼处的“亲切感”、“真实性”，采取多种方法丰富售楼处里的内容。就在这些看似平常的设置中，我们感觉到了开发商之间的差距，一些高档楼盘优势顿显。
售楼处设计的要求在日益的增加，这也无非在对设计师的设计水平提高了要求，要求我们的设计师要跟上开发商的设计要求，同时也是跟上客户对家庭装饰设计的要求。
样板间、售楼处设计专家——合山兄弟装饰，先后为六十几家房地产开发企业提供售楼处、样板间设计与施工服务，并参与临沂汽车站、济南交警等政务工程的设计与施工，其先进的设计理念、专业的施工水平，获得省市各级领导的一致好评，也因此合山兄弟装饰被评为样板间、售楼处的设计专家。

售楼处的设计相当重要，它是整个楼盘给消费者的第一映象，也是开发商对待客人的一种态度和房产产品核心价值的直观体现。
第一：开发商要舍得投入建设售楼中心，不要因为觉得是售楼处是临时建筑就想简单了事。倘若你敷衍，买房者会怀疑开发商的实力和房产产品的品质及价值，转而会选择其它“第一映象”好的楼盘。
第二：售楼处选址的很重要，建筑要有大环境衬托，因地制宜，建筑与大自然、景观相互依存而得建筑之气势。大的方面要考虑区域最好的风景、光照、交通等要素，中观层面能建在有统领全楼盘之势的地势上。
第三：售楼处的建筑、样板区域要从专业设计上最高体现该项目的产品的核心价值要素和空间环境概念形象，建立和传播整个住宅社区的、可识别的社区文化力和建筑专业艺术价值概念。如强调其建筑、景观、室内设计的各专业技术及其品质理念。
希望我的回答能帮到你。

1、设置单独的洽谈区。洽谈区应面积宽敞、舒适明亮、氛围轻松，宜做成敞开式。谈判桌椅需舒适美观。墙面可做一些展板(包括广告板、效果图等)，充分展示项目形象。谈判桌的布置应考虑客户洽谈时所必需保持的适当距离。
2、储物间、更衣室等内部人员使用的空间一般设置在隐蔽区域
3、接待区需要布置在离入口处较近，且方便业务员看到往来客户的位置。接待台设计较矮一些，避免遮挡住前台接待人员。大地装饰售楼部装修设计图片在接待区通过背景板、天花造型、灯光处理等手法营造一种明亮温馨的视觉效果。
4、售楼处的整体设计要通透、明亮、温馨，有气氛，其整体形象需与本项目的形象相符，造型简洁、大气，室内气氛活跃、明快。因此，建议售楼处的整体布局多采用暖色调因素，利用灯光设计、墙面布景及办公用具来营造气氛。
5、卫生间是展示项目形象的重要功能空间，对外卫生间设计要求匹配售楼处整体风格，卫生间内保持干净、整洁、气味宜人，细节处设置人性化的清洁及梳妆设施
6、于售楼处外部立面放置大型广告牌。大地装饰售楼部装修装修施工方案 因项目后期主要销售SOHO商业产品，因此，售楼处应配合SOHO的商业性质，营造一种浓郁的商业氛围。
7、大沙盘与小模型放置在统一的模型展示区，且模型展示区应邻近洽谈区，分功能不分区域，方便售楼人员为客户随时解说。展示区的灯光需要大气，灯位需要充足，推荐用吊灯、地灯等多种灯饰组合，通过空间布局提供客户一个体验生活的场景。
8、售楼处内部设计需分区合理，基本功能齐全，注意人流的动线组织；为前期蓄客提供良好的咨询平台。且内部的各个功能分区合理完善(接待、洽谈、吧台、展示区、签约区、办公区)之间紧密联系，要互为一体。售楼部设计方案
9、售楼处建议多布置一些盆栽花草，花草选择喜庆气氛较浓，色彩比较丰富鲜艳的植物
10、办公区是为现场办公的公司领导、财务、以及现场工作人员而设置的，一般设置较为隐蔽，需设置在售楼处内部，与外部售楼区分隔开来。
11、售楼处应设置独立的签约区。签约区需隔成独立的小房间，保持一定的私密性，以保护客户的隐私。签约区家俱以较为正式的桌椅为宜，可配沙发。