因为不知道您的具体位置，地区过户指导价不知道，所以税费无法算，简单的来拿个房本未满5年、100平米的房子、1万一平米的过户指导价，那么网签价就是100万，那么所交的税是1.5%的契税，5.6%的营业税和1%的个人所得税，所有税费共计：100*1.5%+100*5.6%+100*1%
1房子具体位置在那，因为每个区域的过户价钱都不一样，税费的计算方式是：过户价乘以面积等于合同价，合同价乘以税点就是给国家交的钱，2房子没有满五年，营业税5.6%或是5.4%这是根据区域来决定的，要是业主不是唯一的住房还有1%的个人所得税，3房子的面积是多少，契税：1房子面积小于90契税1%，面积在90--140之间契税1.5%，面积在140以上（含140）契税3%4税费的计算
不满五年：契税：90平米以下是1%的契税90-140平米是1.5的契税。140平米以上是3%的契税。营业税：5.5%个税：1%方式是：面积*最低过户指导价*税点。（注：最低过户指导价是因为片区不一样都不一样）。
因为不知道您的具体位置，地区过户指导价不知道，所以税费无法算，简单的来拿个房本未满5年、100平米的房子、1万一平米的过户指导价，那么网签价就是100万，那么所交的税是1.5%的契税，5.6%的营业税和1%的个人所得税，所有税费共计：100*1.5%+100*5.6%+100*1%
