广东佛山公积金贷款买房流程是怎样的?

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广东佛山公积金贷款买房流程是怎样的?
3个回答 07-10 浏览 1263
推荐标签: 广东佛山办理居住证流程是怎样的有哪位清楚广东公积金异地贷款买房
靑榕
靑榕
07-10 10:17
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理 抵押登记、保险、公证等相关手续;
3、贷款银行按借款合同约定, 将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用 帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。
泪水是最美的结局
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07-10 10:25
1、初审:

  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  2、评估:

  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

  3、审核:

  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  4、办理担保手续:

  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

  5、签订借款合同。

  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

  9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
时光你该死
时光你该死
07-10 10:34
这个还是比较简单的,很简单的,办理个人住房公积金贷款的流程:
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;
6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。
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1,公积金必须挂单位才能交,个人交不了。2,公积金只能本地使用,佛山的只佛山买房,广州用不了。3,可以两个人公积金贷款,资料(身份证,户口本,婚姻证明,银行流水,收入证明,一年以上的社保或者税单,公积金存折跟缴存证明)。
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