请问银行贷款装修房子有哪些途径?

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请问银行贷款装修房子有哪些途径?
3个回答 07-10 浏览 1034
推荐标签: 银行贷款途径装修房子有哪些途径
一个人我至少干净利落
一个人我至少干净利落
07-10 10:22
1.住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款,住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差,同时.住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

  2.个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多。所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款.也就是银行按揭贷款,只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

  3.个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元.如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款,这两种贷款合起来称之为组合贷款,此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理,组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
动感超人
动感超人
07-10 10:30
银行贷款装修房子的途径:
1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;   
2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;   
3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;   
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;   
5、愿意履行贷款合同的全部条款;   
6、银行规定的其他条件。
时间留真人
时间留真人
07-10 10:38
1、申请个人信用贷款来装修
信用贷款无抵押无担保,但目前市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高,或是资产证明门槛高高筑起,或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请,同时均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。目前较受消费者青睐的银行的信用贷款额度一般是月收入的5-8倍,当然利率也会较高。
2、信用卡家装分期
目前有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求,推出了信用卡家装分期的业务。针对人群为居住在大中型城市,刚刚购买新房,无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万,个别产品最高分期额度为50万。但有一点需注意,需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。一般家装分期期次为12个月、24个月,最长为36个月。
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这个就要看楼主是在北方还是南方了,南方冬季装修没什么可担心的,室温不低于5℃就是门窗、抹灰、墙面等施工项目适宜的温度环境了,只是北方就要靠在施工现场放上取暖设备来施工了。
无论你是自己装修还是找装修公司装修,装修流程是一样的!总得来说分为前期准备、中期进场施工、后期验收三大部分! 细分的话:前期开发商那钥匙验房→对比选择装修公司和家居公司邀约量尺→讨论确定装修方案 中期:主体拆除改造→水电改造→装修材料木~瓦~漆工等进场施工→贴砖→地板安装→开关灯具等安装→刷墙、贴墙纸→厨卫吊顶安装→木门窗帘安装→橱柜衣柜安装→洗漱盆浴盆等安装 后期:软装配饰→家电等进场等共三大部分。
楼主想要学的想法是挺好的,不过学装修是一个很累也很漫长的过程,如果你是想要去试试的话,建议你还是不要去了,因为是不可能一时半刻就可以出成绩的,如果你真心想学可以先从最开始做起,去找找那些老师傅带你,慢慢来,学东西是急不得了。
楼主想要学的想法是挺好的,不过学装修是一个很累也很漫长的过程,如果你是想要去试试的话,建议你还是不要去了,因为是不可能一时半刻就可以出成绩的,如果你真心想学可以先从最开始做起,去找找那些老师傅带你,慢慢来,学东西是急不得了。
自己装修流程经验分享: 1.首先开始装修之前先去当地市场去转各种装修材料、家居建材、人工这些都要有一个大概的了解,然后要确定自己的装修风格(可以从网上找素材然后拼接自己喜欢的样子),这样你的装修应该就有一个大概的方向了。 2.规划好各个房间的水电位置,一定要考虑的全面,否则后期想改是难上加难,然后就可以水电施工了(水电施工不用那种横平竖直的没有意义,点对点即可)。 3.接下来是厨房卫生间防水施工,然后就是瓷砖铺贴,家里的一些水管、烟管也是在这个过程中包起来的,在瓷砖铺完的一个多星期以后就可以做美缝了,美缝完成将瓷砖盖起来以后就可以进行下一步施工了(这里可以讲一下贴砖师傅可以让卖瓷砖的店里给推荐,然后美缝我家是贴砖师傅推荐的,后期部分装修公司的活也是他推荐的,总体来说质量都很不错)。 4.下一步就是测量安装防盗门了,然后木门测量,包口测量、窗台包口、踢脚线测量(这些一般是一家,木门品牌一般都包含了),然后就是全屋定制进行量尺。 5.在上一条项目的制作过程中可以把全屋木工、油工搞定,我家找了一个装修公司将一小部分木工、和全屋石膏找平、刮腻子和房顶喷漆全包给了他。 6.接下来就是全屋壁布粘贴施工,因为壁布安装完毕后再装门、柜这些可以把边角压住延长使用寿命,所以这一道工序在前。 7.壁布贴完以后就可以开始全屋木门安装了,同时垭口、窗口、踢脚线这些全部安装完毕,接下来就是全屋定制的柜子进场安装(装修进行到这一步应该已经可以显示出效果来了)。 8.下一步厨房、厕所、阳台吊顶施工,集成吊顶安装。(这个是我自己在建材市场逛找到的一个批发店,价格合理质量靠谱) 9.接下来卫浴进场安装,浴室柜、洗澡间、花洒、马桶、洗菜池等。(这项安装完,卫生间施工就进入了尾声) 10.继续施工这一步轮到了窗帘安装,安装完毕后进行全屋灯光安装,灯光施工完毕后,全屋插线板安装,以上安装施工完毕后就基本进入了尾声(因为都是买什么卖家包安装,所以说施工验收的话就在每项完成后直接验收了,所以直接包含在工序里没有提及)。 11.接下来全部硬装结束开始进行开荒保洁,收拾干净以后家具,家电进场,相应的软装装饰进场,然后开窗通风,结束施工,装修完毕。
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