请问山东省滨州房产过户有哪些费用?

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请问山东省滨州房产过户有哪些费用?
3个回答 07-10 浏览 2430
推荐标签: 请问山东省滨州房产过户有哪些费用啊问问山东省滨州房产过户有哪些费用麻烦具体说说
路痴寻路中
路痴寻路中
07-10 10:23
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
惦记我
惦记我
07-10 10:32
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。按你说的63万算,过户税费约为53000元。
注:以上仅为房管局收的过户税费,未含房产中介费、银行贷款费及房产入住的维修基金费在内。
价格来源网络,仅供参考
我后桌的前桌是萌比
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07-10 10:40
1.土地增值税:按0.7%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。(详见注释②)            
2.营业税:5%          
城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%)            
教育费附加:营业税×3%            
3.堤围防护费:0.1%(详见注释③)            
4.个人所得税:按3%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。(个人自用住房5年以上免)    
5.企业所得税:3%(采用核定应税所得率征收办法,详见注释⑥)            
6.合同印花税:合同金额×0.05%
希望能帮助到你                                                                                                                             
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一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:差价*5.5
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