请问别墅建筑设计价格是多少

别墅大概每平米建筑成本800--1000元，但问题是规划能否通过。

国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院，两至三层楼形式;占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

别墅装修设计收费标准按不同水准的设计师会不一样，这里简要简要介绍3种收费标准：
1、普通设计师：按建筑平米收费，设计费为120元/平米；
2、资深设计师：按建筑平米收费，设计费为300元/平，一般有8年以上别墅设计经验的设计师在这个范围内；
3、知名设计师：比如梁志天、高文安、赵学强等行业知名的大师级设计师，设计费会更高，一般设计收费标准为600元/平米，越是知名的设计师，收费越高，一般会在800元/平米，不过肯定是物有所值！
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
希望我的回答对您有帮助！

别墅装修设计费用是按照100元/平米的标准收取。但如果设计师的资质越高，费用也就相对来说更高一些了。上海400平米别墅装修报价需根据装修的风格和档次来分别而定，费用在100万。别墅装修的设备费用也是占很大比例的。以上价格来源于网络，仅供参考”