经济适用房遗产继承所有费用。

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2个回答 10-16 浏览 2316
推荐标签: 房屋遗产继承费用遗产继承房产过户费用
痴念
痴念
10-16 09:12
如果是经济适用房的话,继承人要先去做继承公证,大约每平米60元,在办理过户的流程中,要缴纳契税,1.5%,如果你名下还有别的房产,契税为3%。同时还有工本费85元。如果你想直接转商的话,还要补交10%的综合地价款。如果不转商,就是没有了,但是房子还是经济适用房。
这一刻怎么回头
这一刻怎么回头
10-16 09:21
楼主言之有理;同上!!
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属于二套房,费用询问不动产局
您好,按照这个描述的话您所指的房产应该是商品房属性了对吧。这里的2%计算的基数不是按照原购买价格,也不是按照目前的市场价,是按照评估的价格,实践中就是按照政府规定的地区指导价格来作为计算依据。地区指导过户价格可以理解为政府规定的不得低于的一个最低价格。
你好,这个的话你可以看看以下的介绍 一、公证的问题  首先,公证的作用是对某些事实进行公证,不是说公证就能确定你的继承权。说白了,就是公证只能证明你是你父亲的子女,但能不能继承得看法律。  其次,对于继承权,法律规定子女、配偶、父母是第一顺序继承人,而且地位都是相等的。也就是说,只有在你母亲、爷爷奶奶都放弃继承权的情况下才可以由你一人继承,而且必须拿出这方面的证明,比如你母亲和爷爷奶奶的书面申明。出具不了的时候,才需要找公证处进行公证。能够出具证明的时候,不需要找公证处。  二、过户的问题  你的情况是继承而不是交易,目前我们*对于遗产税还不完善。法律规定的是价值不超过五十万元的房产继承是不征遗产税的。但这里的价值评估就可以想想办法了。  三、所以你需要做的事  1、找到你母亲、爷爷奶奶放弃对该房产的继承权的证明。如果爷爷奶奶已经去世但没有去世的证明,就得去办公证。各地公证处的收费标准不大一样,而且有熟人的话,可以还价甚至不收费。  2、带上证明、房产证、土地证、户口本等材料,还有*机关出具的*亡证明,先去国土局办理土地使用证的手续。这里面可能会需要重新对房产进行测绘。也是有熟人就可以还价的。这方面的价钱不好说,几包烟到几千块都有可能。  3、再带上所有材料,去房产局重新办理房产证。这方面的价钱也不好说,房子不是很贵的话,几百块就可以搞定。  另外,不建议你走交易的路线,这条路线也是没有办法绕过第2步和第3步的,而且会严格一些
法定继承人是配偶、父母、子女,孙子不属于第一顺位的法定继承人,不能直接继承。最好是立下遗嘱,并经公证处公证,凭公证书可以直接过户,只交工本费,100多元。
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